ルイシャトレ平野出戸

  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 出戸駅 徒歩16分

  • 2007年築 / 11階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
3,000万円
38.3万円/㎡
相場
3,525万円
45.0万円/㎡
2,046
3,032
4,018
5,004
AI査定結果
推定相場価格
3,525万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,032万円〜4,018万円
38.7万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ルイシャトレ平野出戸
3,000万円（38.3万円/㎡）/ 7階 / 78.4㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,000万円38.3万円7階 78.4㎡ 4LDK南
2025/09/171,800万円27.5万円9階 65.48㎡ 3LDK南
2025/07/012,250万円34.4万円9階 65.48㎡ 3LDK南
2024/06/152,480万円37.9万円9階 65.48㎡ 3LDK南
2023/08/302,350万円33.3万円11階 70.52㎡ 3LDK南
2023/08/252,580万円36.6万円11階 70.52㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ルイシャトレ平野出戸
大阪市平野区長吉出戸二丁目
出戸駅16分 3,000万円38.3万円78.4㎡4LDK7階 / 11階建 南2007年69戸RC
2025/05/20ペルル平野
大阪市平野区加美北一丁目
南巽駅4分 2,580万円34.4万円75.05㎡3LDK10階 / 15階建 南2006年53戸RC
2023/11/25グラン・コート平野
大阪市平野区西脇一丁目
平野駅8分 2,980万円45.7万円65.21㎡3LDK7階 / 10階建 南2008年35戸RC
2024/08/06プランメゾン平野駅前
大阪市平野区平野北一丁目
平野駅3分 3,080万円47.0万円65.5㎡3LDK6階 / 10階建 南2002年27戸RC
2023/07/16アトレ平野パークトゥール
大阪市平野区背戸口一丁目
平野駅9分 2,980万円44.5万円67.02㎡3LDK3階 / 15階建 南2003年42戸SRC
2025/10/26サンマンションアトレ平野
大阪市平野区背戸口一丁目
平野駅9分 3,190万円45.0万円70.96㎡3LDK15階 / 15階建 南2003年42戸SRC
2025/05/23エスリード平野
大阪市平野区西脇二丁目
平野駅6分 3,480万円45.5万円76.5㎡4LDK4階 / 15階建 南2004年96戸SRC
2024/09/07ウェリスリビオ平野
大阪市平野区背戸口一丁目
平野駅7分 2,600万円40.5万円64.14㎡2SLDK13階 / 14階建 東2007年78戸RC
2025/10/09プロパレス平野背戸口フィエルテ
大阪市平野区背戸口三丁目
平野駅6分 2,480万円38.9万円63.74㎡3LDK8階 / 11階建 南2002年20戸RC
2025/02/12アールヴェール平野駅前
大阪市平野区平野宮町一丁目
平野駅3分 3,480万円46.0万円75.64㎡3LDK12階 / 14階建 南2003年50戸SRC
2025/11/15クレアシティ平野
大阪市平野区平野西一丁目
平野駅10分 3,490万円46.0万円75.88㎡3LDK15階 / 15階建 南2006年68戸RC
2024/02/28エスリード平野本町
大阪市平野区平野本町三丁目
平野駅7分 2,580万円37.6万円68.66㎡3LDK10階 / 12階建 南2006年56戸RC
2025/04/25サンリヤン平野西
大阪市平野区平野西六丁目
平野駅6分 3,300万円44.8万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2004年59戸SRC
2025/09/15グランアッシュ平野
大阪市平野区喜連西四丁目
喜連瓜破駅7分 3,298万円45.0万円73.22㎡3LDK3階 / 15階建 南2008年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市平野区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市平野区の平均と比較して8.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市平野区
35.4万円/㎡
前年比-15.5%
大阪府
大阪市平野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルイシャトレ平野出戸
所在地大阪府大阪市平野区長吉出戸二丁目
交通OsakaMetro谷町線出戸駅徒歩16分
築年月2007年
階数11階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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